Estimation théorique
Allée des Avancées,38080 L Isle d Abeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Avancées,38080-L Isle d Abeau indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 12 | ALL DES AVANCEES | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2020-01-03 | 14 | ALL DES AVANCEES | 4 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2022-07-19 | 2 | PROM DE CASSIOPEE | 4 | 95 | 279 | 320000€ | 3368€ |
2022-07-28 | 1 | RUE VIALE FRANCIA CORTA | 4 | 120 | 302 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-05 | 1 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 146000€ | 1640€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 85 | 0 | 221000€ | 2600€ |
2022-03-11 | 10 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 229900€ | 2583€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 127784€ | 1436€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROUVRES | 4 | 88 | 0 | 149000€ | 1693€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 109 | 0 | 134000€ | 1229€ |
2021-05-03 | 17 | CHE DE RONDE | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DE RONDE | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 103 | 0 | 164000€ | 1592€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-27 | 9 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 109 | 0 | 141000€ | 1294€ |
2019-05-27 | 0 | LES PLANTES | 4 | 85 | 0 | 133500€ | 1571€ |
2019-05-27 | 0 | LES PLANTES | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2019-05-27 | 0 | LES PLANTES | 5 | 109 | 0 | 155000€ | 1422€ |
2020-01-16 | 10 | CHE DE RONDE | 3 | 73 | 0 | 119000€ | 1630€ |
2020-01-16 | 12 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2020-07-16 | 12 | CHE DE RONDE | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2020-01-16 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 107 | 0 | 144000€ | 1346€ |
2020-09-10 | 39 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 103 | 0 | 149000€ | 1447€ |
2020-07-16 | 5 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2019-09-26 | 7 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 117000€ | 1315€ |
2019-07-18 | 7 | ALL DU PARC BLEU | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2021-02-26 | 54 | CHEM DE LA CITADELLE | 6 | 119 | 651 | 332900€ | 2797€ |
2019-12-16 | 54 | CHEM DE LA CITADELLE | 6 | 119 | 651 | 281400€ | 2365€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DES PERETTES | 7 | 100 | 841 | 235290€ | 2353€ |
2021-01-15 | 68 | CHEM DE LA CITADELLE | 5 | 143 | 606 | 333850€ | 2335€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DE LA PEROUSE | 5 | 103 | 334 | 245100€ | 2380€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 194 | 197900€ | 2328€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VIALE DE GARDA | 5 | 105 | 222 | 165251€ | 1574€ |
2020-07-31 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 3 | 70 | 0 | 180500€ | 2579€ |
2021-09-06 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 3 | 70 | 0 | 181400€ | 2591€ |
2020-06-23 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-03 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-27 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2020-08-04 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 176000€ | 2146€ |
2020-09-09 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-16 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2023-04-05 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 235340€ | 2870€ |
2022-03-01 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 240700€ | 2935€ |
2022-08-30 | 5 | ESP DE FONDBONNIERE | 4 | 82 | 0 | 245850€ | 2998€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES PERETTES | 5 | 98 | 755 | 284800€ | 2906€ |
2021-06-22 | 9 | RUE VIALE FRANCIA CORTA | 5 | 110 | 246 | 180000€ | 1636€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 233 | 237800€ | 2798€ |
2021-09-23 | 10 | RUE VIALE FRANCIA CORTA | 5 | 111 | 227 | 166320€ | 1498€ |
2021-04-21 | 26 | RUE VIALE DE GARDA | 5 | 105 | 241 | 180100€ | 1715€ |
2022-02-21 | 72 | CHEM DE LA CITADELLE | 6 | 128 | 753 | 394300€ | 3080€ |
2022-08-30 | 59 | VC VIALE MONTE ISOLA | 5 | 110 | 182 | 198000€ | 1800€ |
2021-11-23 | 28 | RUE VIALE DE GARDA | 4 | 90 | 196 | 159300€ | 1770€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 208 | 147500€ | 1735€ |
2020-12-01 | 43 | PROM DE CASSIOPEE | 4 | 79 | 267 | 213050€ | 2697€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 633 | 136000€ | 1600€ |
2022-12-14 | 15 | PROM DE CASSIOPEE | 4 | 70 | 293 | 252000€ | 3600€ |
2021-04-13 | 41 | PROM DE CASSIOPEE | 4 | 79 | 245 | 227000€ | 2873€ |
2020-11-02 | 55 | VC VIALE MONTE ISOLA | 4 | 94 | 165 | 159300€ | 1695€ |
2019-09-13 | 30 | CHEM DE LA CITADELLE | 5 | 157 | 730 | 274600€ | 1749€ |
2020-07-16 | 31 | COTE ST GERMAIN | 3 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2020-02-28 | 31 | COTE ST GERMAIN | 3 | 92 | 0 | 261000€ | 2837€ |
2022-05-20 | 57 | PROM DE CASSIOPEE | 4 | 79 | 263 | 199000€ | 2519€ |
2020-07-28 | 35 | PROM DE CASSIOPEE | 3 | 69 | 316 | 186500€ | 2703€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU LABRADOR | 4 | 83 | 197 | 206000€ | 2482€ |
2021-04-02 | 77 | PROM DE CASSIOPEE | 5 | 110 | 530 | 349000€ | 3173€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 124 | 839 | 384820€ | 3103€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU LABRADOR | 4 | 83 | 408 | 133632€ | 1610€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES GOELETTES | 4 | 93 | 414 | 154450€ | 1661€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 166 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU LABRADOR | 4 | 84 | 196 | 213300€ | 2539€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DU LABRADOR | 5 | 98 | 161 | 255400€ | 2606€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 114 | 469 | 292200€ | 2563€ |
2019-12-20 | 2 | RUE D ARTEMIS | 5 | 100 | 1000 | 315000€ | 3150€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 209 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 209 | 298050€ | 3011€ |
2021-12-20 | 24 | CHEM DE LA CITADELLE | 4 | 119 | 715 | 421000€ | 3538€ |
2020-05-26 | 16 | CHEM DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 500 | 243250€ | 2703€ |
2021-05-11 | 5337 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 93 | 1010 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES MAYSELIERS | 5 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 407 | 224000€ | 2133€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 407 | 309050€ | 2943€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES THERMES | 5 | 140 | 786 | 486000€ | 3471€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 6 | 105 | 846 | 279000€ | 2657€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 140 | 274 | 400600€ | 2861€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 106 | 223 | 152300€ | 1437€ |
2020-07-08 | 3 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 105 | 779 | 267050€ | 2543€ |
2019-09-13 | 12 | CLOS D'ERIZOLE | 4 | 82 | 382 | 86000€ | 1049€ |
2020-09-02 | 12 | CLOS D'ERIZOLE | 4 | 82 | 382 | 245000€ | 2988€ |
2020-03-17 | 4 | CHEM DE LA CITADELLE | 5 | 110 | 580 | 256000€ | 2327€ |
2019-07-10 | 5 | ALL VASCO DE GAMA | 4 | 90 | 772 | 258000€ | 2867€ |
2019-08-06 | 14 | RUE D ANTARES | 4 | 89 | 800 | 238000€ | 2674€ |
2019-12-19 | 1 | ALL CHARCOT | 4 | 90 | 815 | 232500€ | 2583€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 106 | 318 | 287000€ | 2708€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 199 | 133423€ | 1450€ |
2022-11-07 | 16 | IMP DES THERMES | 4 | 100 | 599 | 308000€ | 3080€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 106 | 217 | 261100€ | 2463€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 190 | 133423€ | 1450€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 194 | 133346€ | 1449€ |
2020-07-22 | 3 | CHEM DES COLLINES | 5 | 106 | 800 | 340900€ | 3216€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 197 | 248650€ | 2703€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 196 | 133423€ | 1450€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 105 | 397 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 105 | 397 | 286160€ | 2725€ |
2020-12-22 | 2 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 218 | 152021€ | 1652€ |
2020-01-10 | 5 | CHEM DES COLLINES | 4 | 93 | 860 | 340000€ | 3656€ |
2021-05-07 | 16 | ALL VASCO DE GAMA | 4 | 95 | 687 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-06 | 100 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 69 | 0 | 98400€ | 1426€ |
2022-06-14 | 100 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 69 | 0 | 193760€ | 2808€ |
2021-09-01 | 101 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 69 | 0 | 159300€ | 2309€ |
2022-02-24 | 107 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-13 | 74 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 0 | 124107€ | 1410€ |
2022-12-02 | 76 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2021-02-02 | 79 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 98 | 0 | 140447€ | 1433€ |
2022-09-20 | 84 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 98 | 0 | 126253€ | 1288€ |
2022-10-04 | 86 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 71 | 0 | 222100€ | 3128€ |
2022-09-30 | 98 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 86 | 0 | 202700€ | 2357€ |
2021-11-19 | 99 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 86 | 0 | 122513€ | 1425€ |
2020-08-07 | 8 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 4 | 85 | 185 | 182000€ | 2141€ |
2019-05-13 | 6 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 189 | 128000€ | 1391€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 189 | 226000€ | 2457€ |
2019-05-27 | 15 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 83 | 754 | 260500€ | 3139€ |
2021-12-08 | 4 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 4 | 85 | 154 | 233900€ | 2752€ |
2022-09-30 | 68 | CHEM DES COLLINES | 5 | 117 | 831 | 437500€ | 3739€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 3 | 68 | 301 | 155820€ | 2291€ |
2022-01-14 | 18 | ALL SIRIUS | 5 | 99 | 830 | 344400€ | 3479€ |
2019-11-29 | 2 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 4 | 85 | 152 | 218300€ | 2568€ |
2022-10-28 | 10 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 4 | 85 | 160 | 239800€ | 2821€ |
2022-11-02 | 10 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 4 | 85 | 160 | 298150€ | 3508€ |
2022-07-07 | 9 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 194 | 255000€ | 2772€ |
2019-05-09 | 12 | RUE SABROSA | 5 | 106 | 299 | 152000€ | 1434€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 4 | 86 | 234 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 3 | 68 | 117 | 235400€ | 3462€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 4 | 84 | 371 | 243700€ | 2901€ |
2021-07-20 | 2 | ALL SIRIUS | 4 | 90 | 739 | 287650€ | 3196€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 3 | 72 | 180 | 208550€ | 2897€ |
2020-06-30 | 16 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 4 | 85 | 111 | 194000€ | 2282€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 3 | 72 | 211 | 188970€ | 2625€ |
2020-02-26 | 16 | ALL SIRIUS | 5 | 108 | 650 | 303200€ | 2807€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 4 | 90 | 168 | 307000€ | 3411€ |
2019-08-31 | 3 | VC DESSERTE MARCO POLO | 5 | 98 | 263 | 193000€ | 1969€ |
2020-01-31 | 2 | VC DESSERTE MARCO POLO | 5 | 93 | 273 | 235000€ | 2527€ |
2021-05-31 | 2 | VC DESSERTE MARCO POLO | 5 | 93 | 273 | 260719€ | 2803€ |
2019-08-28 | 18 | VC DESSERTE DE BOUGAINVILLE | 5 | 98 | 316 | 189150€ | 1930€ |
2022-04-01 | 12 | VC DESSERTE MARCO POLO | 5 | 93 | 224 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-01 | 1 | VC DESSERTE MARCO POLO | 5 | 94 | 230 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-29 | 13 | VC DESSERTE MARCO POLO | 5 | 94 | 205 | 186250€ | 1981€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 4 | 93 | 306 | 259000€ | 2785€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA GAUTHIERE | 4 | 84 | 530 | 230000€ | 2738€ |